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200 000 €
T10 171 m²
ROYERES 87400
-39% vs marché
1 170 €/m²

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Maison • 10 pièces • 171 m²

ROYERES (87400) • Royères
Terrain 757 m²
Construction 1900
Copropriété 2 lots
Jardin Garage
DPE D 249 kWh/m²
GES A 45 kg CO₂

En exclusivité pour vous ! A 20 min de LIMOGES Magnifique maison de bourg en pierre ! Dans un état excellent Elle se compose au rez-de-jardin : une agréable vérande, une salle à ma...

Quartier Royères

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 692 €
Prix net vendeur 192 308 €
Frais de notaire +15 016 €
Émoluments 2 320 €
Droits & taxes 11 346 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 215 016 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 215 016 €
Capital à emprunter 215 016 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 602 €/mois 7 885 €/mois 218 568 € 25 054 € 3,51%
10 ans 1 916 €/mois 5 806 €/mois 229 920 € 36 406 € 3,53%
20 ans 1 145 €/mois 3 470 €/mois 274 800 € 81 286 € 3,73%
25 ans 999 €/mois 3 027 €/mois 299 700 € 106 186 € 3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
8% moins cher

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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2 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
20/10/2025 5034 Rue Du 19 Mars 1962 La Rippe 484 000 € 200 m² 2 420 €
15/05/2024 3 Imp Clos Des Sources 158 450 € 157 m² 1 009 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).