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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Ludovic Merigaud vous propose: Maison 55 m² de 2 chambres, louée. Située sur la commune de Royères, à proximité immédiate de Saint-Léonard-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 621 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ROYERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8ewM Actuel
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119 000 € | - |
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#bcwT4
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119 000 € | - |
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#bfUZW
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119 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROYERES
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119 000 € | 2 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 11 Imp De Fontamaud La Rippe | 146 000 € | 74 m² | 1 973 € |
| 25/11/2024 | 57 Rue Jean Moulin | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 25/11/2024 | 43 Rue Du Pinier | 279 253 € | 70 m² | 3 989 € |
| 31/05/2024 | 33 Imp Des Pierres La Rippe | 173 000 € | 64 m² | 2 703 € |
| 27/02/2024 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 137 500 € | 74 m² | 1 858 € |
| 02/10/2023 | 5063a Le Malaud | 61 800 € | 38 m² | 1 626 € |