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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 20 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 29 393 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 46 313 € | 3,61% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 65 513 € | 3,73% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 85 493 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECUVILLY
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160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSIGNY
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162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY
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162 000 € | 2 051 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSIGNY
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162 900 € | 1 939 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 DIVES
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159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 5 | Voir |
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163 000 € | 2 063 € | 79 m² | 5 | Voir |
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163 000 € | 2 063 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSIGNY
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164 000 € | 2 076 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSIGNY
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164 000 € | 2 076 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNY SUR MATZ
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157 900 € | 1 880 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNY SUR MATZ
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157 000 € | 1 892 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYE SUR MATZ
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157 000 € | 1 987 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNECTANCOURT
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165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNECTANCOURT
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165 900 € | 1 975 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNY SUR MATZ
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166 829 € | 2 285 € | 73 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 52 Rue Saint Martin | 138 000 € | 92 m² | 1 500 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Du Moulin | 51 400 € | 93 m² | 553 € |
| 28/08/2025 | 4a Rue D'enfer | 211 000 € | 88 m² | 2 398 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue De La Croix Rouge | 142 500 € | 73 m² | 1 952 € |
| 08/07/2025 | 9 Rue Saint Martin | 166 000 € | 59 m² | 2 814 € |
| 11/02/2025 | 63 Rue Saint Martin | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue D'enfer | 176 500 € | 80 m² | 2 206 € |
| 02/10/2024 | 74 Rue Saint Martin | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 13/09/2024 | 76 Rue Saint Martin | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 12/04/2024 | 42 Rue Saint Martin | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 16/01/2024 | 4a Rue D'enfer | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 06/01/2024 | 84 Rue Saint Martin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |