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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 186 984 € | 21 388 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 196 800 € | 31 204 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 49 144 € | 3,61% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 69 604 € | 3,73% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 90 904 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROYE SUR MATZ
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171 000 € | 2 060 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYE SUR MATZ
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171 900 € | 2 046 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 DIVES
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173 000 € | 2 084 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNY SUR MATZ
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168 900 € | 2 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 DIVES
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173 900 € | 2 070 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ECUVILLY
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174 000 € | 2 096 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNY SUR MATZ
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168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSIGNY
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174 000 € | 2 203 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNY SUR MATZ
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168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNY SUR MATZ
|
168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSIGNY
|
174 000 € | 2 203 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ECUVILLY
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174 900 € | 2 082 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYE SUR MATZ
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYE SUR MATZ
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175 900 € | 2 094 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY
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176 000 € | 2 120 € | 83 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 5 Rue Du Moulin | 51 400 € | 93 m² | 553 € |
| 28/08/2025 | 4a Rue D'enfer | 211 000 € | 88 m² | 2 398 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue De La Croix Rouge | 142 500 € | 73 m² | 1 952 € |
| 11/02/2025 | 63 Rue Saint Martin | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue D'enfer | 176 500 € | 80 m² | 2 206 € |
| 02/10/2024 | 74 Rue Saint Martin | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 13/09/2024 | 76 Rue Saint Martin | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 16/01/2024 | 4a Rue D'enfer | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |