205 363 €
Bien
95 m²
ROYE SUR MATZ
60310
N/A
vs marché
2 162
€/m²
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Bien • 6 pièces • 95 m²
ROYE SUR MATZ (60310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 363 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 779 €
Prix net vendeur
195 584 €
Frais de notaire
+15 240 €
Émoluments
2 351 €
Droits & taxes
11 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 603 €
Capital à emprunter
220 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 221 844 € | 23 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 34 258 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 54 358 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 77 698 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 102 958 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
12 540 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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