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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons la maison Focus Urban 80, un modèle à étage compact et moderne parfaitement adapté aux parcelles urbaines. Avec ses 80 m² habitables, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 21 042 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 30 582 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 48 102 € | 3,61% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 68 382 € | 3,73% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 89 202 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROYE ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROYE
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167 769 € | 2 097 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDECHY
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167 500 € | 2 120 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 GOYENCOURT
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167 272 € | 2 117 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GOYENCOURT
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167 272 € | 2 117 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MARQUIVILLERS
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169 412 € | 1 925 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GOYENCOURT
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164 900 € | 1 963 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GOYENCOURT
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164 000 € | 1 976 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GRUNY
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPIEN
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159 900 € | 1 817 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIEN
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159 900 € | 1 817 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIEN
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159 900 € | 1 817 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIEN
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159 900 € | 1 817 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYE
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYE
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180 250 € | 2 048 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYE
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180 250 € | 2 048 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 100 Rte Des Tilleuls | 810 000 € | 87 m² | 9 310 € |
| 13/06/2026 | 30 Rue De Montdidier | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 30/05/2026 | 61 Rue Des Fontaines | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 28/05/2026 | 13 Cite Saint Gilles | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 27/05/2026 | 54 Av Du General De Gaulle | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |
| 05/05/2026 | 6 Rue De Dieppe | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 17/04/2026 | 10 Rte Des Tilleuls | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 24/03/2026 | 34 Av Du General De Gaulle | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 21/02/2026 | 37 Rue De L Avre | 160 100 € | 96 m² | 1 668 € |
| 20/02/2026 | 26 Av Jean Jaures | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 03/02/2026 | 60 Rue Roger Salengro | 131 200 € | 88 m² | 1 491 € |
| 21/01/2026 | 1a Rue Henri Renard | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 16/01/2026 | 10 Rue De Fresnoy | 217 800 € | 88 m² | 2 475 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Henri Renard | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Des Granges | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |