125 000 €
T3
57 m²
ROYE
80700
+73%
vs marché
2 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
ROYE (80700)
Terrain
470 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 15 681 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 36 009 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 069 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 609 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROYE ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 9 Rue Des Communes | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 30/05/2026 | 61 Rue Des Fontaines | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 28/05/2026 | 13 Cite Saint Gilles | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 27/05/2026 | 54 Av Du General De Gaulle | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |
| 19/05/2026 | 11 Rue De Paris | 53 500 € | 40 m² | 1 338 € |
| 13/05/2026 | 36 Rue Meurisse | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 24/03/2026 | 34 Av Du General De Gaulle | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 31/01/2026 | 13 Rue Des Moineaux | 69 900 € | 47 m² | 1 487 € |
| 21/01/2026 | 1a Rue Henri Renard | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 09/01/2026 | 1 Rue De La Liberte | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Lucie | 102 100 € | 71 m² | 1 438 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 14/11/2025 | 19 Rue Saint Medard | 101 000 € | 73 m² | 1 384 € |
| 31/10/2025 | 5103f Rle Des Loups | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 17/10/2025 | 12q Rue Des Cordeliers | 55 000 € | 60 m² | 917 € |