89 000 €
T3
77 m²
ROYE
80700
-21%
vs marché
1 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
ROYE (80700) • Roye
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 762 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 639 €
Capital à emprunter
96 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 345 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 36 625 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Roye →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROYE ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROYE
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89 000 € | 1 156 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à ROYE |
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T3 ROYE
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89 000 € | 1 156 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à ROYE |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 100 Rte Des Tilleuls | 810 000 € | 87 m² | 9 310 € |
| 13/06/2026 | 30 Rue De Montdidier | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 30/05/2026 | 61 Rue Des Fontaines | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 28/05/2026 | 13 Cite Saint Gilles | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 27/05/2026 | 54 Av Du General De Gaulle | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |
| 05/05/2026 | 6 Rue De Dieppe | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 17/04/2026 | 10 Rte Des Tilleuls | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 24/03/2026 | 34 Av Du General De Gaulle | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 21/02/2026 | 37 Rue De L Avre | 160 100 € | 96 m² | 1 668 € |
| 20/02/2026 | 26 Av Jean Jaures | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 03/02/2026 | 60 Rue Roger Salengro | 131 200 € | 88 m² | 1 491 € |
| 21/01/2026 | 1a Rue Henri Renard | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 16/01/2026 | 10 Rue De Fresnoy | 217 800 € | 88 m² | 2 475 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Henri Renard | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Des Granges | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |