182 000 €
T5
160 m²
ROYE
80700
-26%
vs marché
1 138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
ROYE (80700) • Roye
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 000 €
Prix net vendeur
175 000 €
Frais de notaire
+13 829 €
Émoluments
2 154 €
Droits & taxes
10 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 829 €
Capital à emprunter
195 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 199 080 € | 22 834 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 33 154 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 52 174 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 74 074 € | 3,73% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 96 754 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Roye →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROYE ↗ +18.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROYE
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182 000 € | 1 138 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à ROYE |
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T5 ROYE
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182 000 € | 1 138 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à ROYE |
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T5 ROYE
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182 000 € | 1 138 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à ROYE |
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T7 TILLOLOY
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160 000 € | 1 060 € | 151 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 151 m² à TILLOLOY |
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T7 TILLOLOY
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160 000 € | 1 060 € | 151 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 151 m² à TILLOLOY |
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T7 TILLOLOY
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160 000 € | 1 060 € | 151 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 151 m² à TILLOLOY |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 1 Av Jean Jaures | 135 000 € | 143 m² | 944 € |
| 10/10/2025 | 95 Rue Saint Gilles | 54 000 € | 147 m² | 367 € |
| 27/06/2025 | 8 Pl Jacques Fleury | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 07/06/2025 | 9b Rue De Paris | 180 000 € | 165 m² | 1 091 € |
| 22/02/2025 | 1 Rue De La Pecherie | 175 000 € | 133 m² | 1 316 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue De Nesle | 140 000 € | 147 m² | 952 € |
| 11/01/2025 | 5 Rue Du Beffroi | 128 000 € | 140 m² | 914 € |
| 06/12/2024 | 19 Av Jean Jaures | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue Saint Medard | 150 000 € | 144 m² | 1 042 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Meurisse | 252 000 € | 170 m² | 1 482 € |
| 22/08/2024 | 68 Rue Saint Gilles | 107 700 € | 128 m² | 841 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue De Fresnoy | 145 990 € | 130 m² | 1 123 € |
| 07/05/2024 | 19 Rue Saint Pierre | 365 000 € | 182 m² | 2 005 € |