171 600 €
T3
80 m²
ROYE
80700
+47%
vs marché
2 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 600 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
ROYE (80700)
Terrain
450 m²
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
F
245 kWh/m²
GES
F
77 kg CO₂
Nouveauté, l'Office notarial vous propose en exclusivité, ce pavillon individuel de 1978 sur sous-sol complet de très bonne construction d'une surface habitable d'environ 80m² et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 171 €
Prix net vendeur
163 429 €
Frais de notaire
+13 035 €
Émoluments
2 043 €
Droits & taxes
9 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 635 €
Capital à emprunter
184 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 187 656 € | 21 485 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 31 349 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 215 460 € | 49 289 € | 3,61% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 69 749 € | 3,73% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 91 229 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Roye →Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROYE ↗ +11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROYE
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171 600 € | 2 145 € | 80 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 80 m² à ROYE |
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T4 MARQUIVILLERS
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169 412 € | 1 925 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à MARQUIVILLERS |
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T4 ROYE
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167 769 € | 2 097 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ROYE |
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T5 ANDECHY
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167 500 € | 2 120 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à ANDECHY |
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T5 ANDECHY
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T4 GOYENCOURT
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167 272 € | 2 117 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à GOYENCOURT |
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T4 GOYENCOURT
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T5 GOYENCOURT
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164 900 € | 1 963 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à GOYENCOURT |
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164 900 € | 1 963 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à GOYENCOURT |
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164 000 € | 1 976 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à GOYENCOURT |
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T4 ROYE
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180 250 € | 2 048 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à ROYE |
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180 250 € | 2 048 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à ROYE |
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181 500 € | 2 187 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à ANDECHY |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 100 Rte Des Tilleuls | 810 000 € | 87 m² | 9 310 € |
| 13/06/2026 | 30 Rue De Montdidier | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 30/05/2026 | 61 Rue Des Fontaines | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 28/05/2026 | 13 Cite Saint Gilles | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 27/05/2026 | 54 Av Du General De Gaulle | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |
| 05/05/2026 | 6 Rue De Dieppe | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 17/04/2026 | 10 Rte Des Tilleuls | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 24/03/2026 | 34 Av Du General De Gaulle | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 21/02/2026 | 37 Rue De L Avre | 160 100 € | 96 m² | 1 668 € |
| 20/02/2026 | 26 Av Jean Jaures | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 03/02/2026 | 60 Rue Roger Salengro | 131 200 € | 88 m² | 1 491 € |
| 21/01/2026 | 1a Rue Henri Renard | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 16/01/2026 | 10 Rue De Fresnoy | 217 800 € | 88 m² | 2 475 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Henri Renard | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Des Granges | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |