59 500 €
T3
49 m²
ROYE
80700
-17%
vs marché
1 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 500 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
ROYE (80700) • Roye
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 833 €
Prix net vendeur
56 667 €
Frais de notaire
+5 702 €
Émoluments
1 009 €
Droits & taxes
3 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 202 €
Capital à emprunter
65 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 66 276 € | 7 595 € | 3,51% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 11 039 € | 3,53% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 17 459 € | 3,61% |
| 20 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 83 280 € | 24 599 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 32 219 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Roye →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROYE ↗ +11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROYE
|
59 500 € | 1 214 € | 49 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 49 m² à ROYE |
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T3 ROYE
|
59 500 € | 1 214 € | 49 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 49 m² à ROYE |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 9 Rue Des Communes | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 30/05/2026 | 61 Rue Des Fontaines | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 28/05/2026 | 13 Cite Saint Gilles | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 27/05/2026 | 54 Av Du General De Gaulle | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |
| 19/05/2026 | 11 Rue De Paris | 53 500 € | 40 m² | 1 338 € |
| 13/05/2026 | 36 Rue Meurisse | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 31/01/2026 | 13 Rue Des Moineaux | 69 900 € | 47 m² | 1 487 € |
| 21/01/2026 | 1a Rue Henri Renard | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 09/01/2026 | 1 Rue De La Liberte | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 31/10/2025 | 5103f Rle Des Loups | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 17/10/2025 | 12q Rue Des Cordeliers | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 04/10/2025 | 4 Rue Du Champ D Enfer | 89 000 € | 47 m² | 1 894 € |
| 26/07/2025 | 59 Rue Des Fontaines | 76 000 € | 54 m² | 1 407 € |
| 01/07/2025 | 10 Av De La Paix | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 05/06/2025 | 8 Rue Saint Medard | 56 000 € | 59 m² | 949 € |