355 000 €
T6
179 m²
ROYE
80700
+45%
vs marché
1 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 6 pièces • 179 m²
ROYE (80700)
Terrain
996 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 654 €
Prix net vendeur
341 346 €
Frais de notaire
+25 238 €
Émoluments
3 749 €
Droits & taxes
20 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 238 €
Capital à emprunter
380 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 44 270 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 64 466 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 443 700 € | 101 486 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 143 786 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 187 886 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ROYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROYE
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355 000 € | 1 983 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYE
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T6 ROYE
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339 000 € | 1 971 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYE
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T8 ANDECHY
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335 986 € | 1 976 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ANDECHY
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335 986 € | 1 976 € | 170 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 1 Av Jean Jaures | 135 000 € | 143 m² | 944 € |
| 10/10/2025 | 95 Rue Saint Gilles | 54 000 € | 147 m² | 367 € |
| 11/07/2025 | 1 Che De Dancourt | 475 000 € | 195 m² | 2 436 € |
| 07/06/2025 | 9b Rue De Paris | 180 000 € | 165 m² | 1 091 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue De Nesle | 140 000 € | 147 m² | 952 € |
| 06/12/2024 | 19 Av Jean Jaures | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue Saint Medard | 150 000 € | 144 m² | 1 042 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Meurisse | 252 000 € | 170 m² | 1 482 € |