420 000 €
T6
230 m²
ROYE
80700
+24%
vs marché
1 826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 6 pièces • 230 m²
ROYE (80700)
Terrain
945 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 154 €
Prix net vendeur
403 846 €
Frais de notaire
+29 524 €
Émoluments
4 348 €
Droits & taxes
23 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 524 €
Capital à emprunter
449 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 456 876 € | 52 305 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 480 720 € | 76 149 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 119 949 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 169 989 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 626 700 € | 222 129 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Roye →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROYE ↗ +19.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ROYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ROYE
1 627-1 777€
187j
1 751-1 901€
278j
1 903-2 053€
63j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROYE
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420 000 € | 1 826 € | 230 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 230 m² à ROYE |
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T6 ROYE
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420 000 € | 1 826 € | 230 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 230 m² à ROYE |
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T6 ROYE
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420 000 € | 1 826 € | 230 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 230 m² à ROYE |
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T6 ROYE
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420 000 € | 1 826 € | 230 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 230 m² à ROYE |
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T6 ROYE
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420 000 € | 1 826 € | 230 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 230 m² à ROYE |
2 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 21 Av Jean Jaures | 225 000 € | 220 m² | 1 023 € |
| 11/07/2025 | 1 Che De Dancourt | 475 000 € | 195 m² | 2 436 € |