135 000 €
T6
194 m²
ROYE
80700
-53%
vs marché
696
€/m²
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Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 6 pièces • 194 m²
ROYE (80700)
Terrain
174 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 192 €
Prix net vendeur
129 808 €
Frais de notaire
+10 729 €
Émoluments
1 721 €
Droits & taxes
7 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 729 €
Capital à emprunter
145 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 148 092 € | 16 936 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 155 880 € | 24 724 € | 3,53% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 38 944 € | 3,61% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 55 084 € | 3,73% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 71 944 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Roye →Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ROYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROYE
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135 000 € | 696 € | 194 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 194 m² à ROYE |
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T6 ROYE
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135 000 € | 696 € | 194 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 194 m² à ROYE |
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T6 ROYE
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135 000 € | 696 € | 194 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 194 m² à ROYE |
5 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 21 Av Jean Jaures | 225 000 € | 220 m² | 1 023 € |
| 11/07/2025 | 1 Che De Dancourt | 475 000 € | 195 m² | 2 436 € |
| 07/06/2025 | 9b Rue De Paris | 180 000 € | 165 m² | 1 091 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Meurisse | 252 000 € | 170 m² | 1 482 € |
| 07/05/2024 | 19 Rue Saint Pierre | 365 000 € | 182 m² | 2 005 € |