145 350 €
Bien
71 m²
ROYE
80700
N/A
vs marché
2 047
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 350 €
Bien • 4 pièces • 71 m²
ROYE (80700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 921 €
Prix net vendeur
138 429 €
Frais de notaire
+11 320 €
Émoluments
1 803 €
Droits & taxes
8 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 670 €
Capital à emprunter
156 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 157 584 € | 16 581 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 165 360 € | 24 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 54 357 € | 3,45% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 71 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
9 372 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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