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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
L'Office Notarial vous propose à la vente une maison semi mitoyenne en briques couverte d'ardoises d'une surface d'environ 83 m² composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée dess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 125 076 € | 13 173 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 131 280 € | 19 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 657 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 137 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 56 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROYE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bjFQV Actuel
|
115 000 € | - |
|
#biA3l
|
135 200 € | +17,6% |
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Henri Renard | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Des Granges | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Lucie | 102 100 € | 71 m² | 1 438 € |
| 28/11/2025 | 13 Rue Roger Salengro | 153 050 € | 88 m² | 1 739 € |
| 31/10/2025 | 5103f Rle Des Loups | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 27/09/2025 | 14 Rue Lavacquerie | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 20/08/2025 | 8 Rue Meurisse | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 08/08/2025 | 33 Rue Henri Renard | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 08/08/2025 | 15 Rue De Dieppe | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 11/07/2025 | 17 Rue Des Minimes | 222 000 € | 100 m² | 2 220 € |
| 05/07/2025 | 9 Av De La Paix | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 04/07/2025 | 68 Rue Roger Salengro | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 17/06/2025 | 21 Rue De La Liberte | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Elie Vasseur | 179 500 € | 92 m² | 1 951 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Bertin | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |