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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Au Parc de Fresnoy ce studio comprenant entrée dans le salon/salle à manger/ cuisine, salle de bain avec wc. Cave. place de parking. Ascenseur.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 61 320 € | 7 007 € | 3,51% |
| 10 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 64 560 € | 10 247 € | 3,53% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 16 067 € | 3,61% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 22 727 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 29 687 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Roye →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ROYE Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 6 Parc De Fresnoy | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 06/03/2026 | 4 Rue Jules Denis | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 31/10/2025 | 6 Parc De Fresnoy | 40 000 € | 25 m² | 1 600 € |
| 06/06/2025 | 25b Rue Basse Ville | 40 000 € | 33 m² | 1 212 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue D Amiens | 882 800 € | 22 m² | 40 127 € |
| 29/04/2025 | 31 Av Jean Jaures | 85 300 € | 20 m² | 4 265 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue De L Hopital Bernard | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 07/05/2024 | 6 Parc De Fresnoy | 48 000 € | 32 m² | 1 500 € |