170 000 €
T4
120 m²
ROYE
70200
-12%
vs marché
1 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
ROYE (70200)
Niveaux
2
Terrain
2 477 m²
Construction
1949
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 395 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 64 515 € | 3,50% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 85 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, ROYE ↘ -21.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 2 Imp Du Bouchot | 142 000 € | 144 m² | 986 € |
| 02/10/2025 | 4d Rue De L'eglise | 215 560 € | 118 m² | 1 827 € |
| 13/06/2025 | 18c Rue De L'aerodrome | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 01/04/2025 | 6 Rue De L'eglise | 154 300 € | 111 m² | 1 390 € |
| 12/03/2025 | 1 Imp Du Bouchot | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 12/03/2025 | 1 Imp Du Bouchot | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 18/07/2024 | 23 Rue De La Mairie | 173 850 € | 110 m² | 1 580 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Des Marcelles | 247 000 € | 107 m² | 2 308 € |
| 27/02/2024 | 11 Rue De La Mairie | 46 000 € | 105 m² | 438 € |
| 02/02/2024 | 32 Rue De L'eglise | 225 000 € | 144 m² | 1 563 € |