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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
À vendre : Appartement de standing T3 (53 m²) à Roye, dans une résidence calme et récente, idéal pour un agréable cadre de vie ! - À VENDRE : Appartement de standing T2bis à Roye, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 84 336 € | 8 888 € | 3,20% |
| 10 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 88 440 € | 12 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 20 672 € | 3,35% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 29 192 € | 3,45% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 38 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 2 Imp Abel Hennequin | 44 500 € | 46 m² | 967 € |
| 29/07/2024 | 2 Imp Abel Hennequin | 47 000 € | 47 m² | 1 000 € |
| 25/06/2024 | 3 Imp Abel Hennequin | 53 000 € | 46 m² | 1 152 € |
| 15/05/2024 | 2 Imp Abel Hennequin | 57 000 € | 53 m² | 1 075 € |