95 000 €
T5
165 m²
ROYBON
38940
-51%
vs marché
576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 5 pièces • 165 m²
ROYBON (38940) • Roybon
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 654 €
Prix net vendeur
91 346 €
Frais de notaire
+8 091 €
Émoluments
1 352 €
Droits & taxes
5 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 091 €
Capital à emprunter
103 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 104 748 € | 11 967 € | 3,51% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 17 499 € | 3,53% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 27 459 € | 3,61% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 38 979 € | 3,73% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 50 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROYBON ↗ +5.4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROYBON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 321 Rte De Malatras | 366 000 € | 147 m² | 2 490 € |
| 22/10/2025 | 5232 Pl Du Temple | 177 400 € | 150 m² | 1 183 € |
| 24/04/2025 | 161 Imp De La Sapiniere | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 05/04/2025 | 880 Rte De Malatras | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 12/07/2024 | 1560 Rte De La Trappe | 132 348 € | 148 m² | 894 € |
| 02/07/2024 | 326 Grande Rue | 35 000 € | 149 m² | 235 € |