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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
ROYAT – Studio avec parking et cave – Idéal 1er achat ou investissementÀ saisir, studio de 34 m² situé à Royat, proche des commerces et des transports.Appartement lumineux, exposé ...
16bis avenue Anatole France 63130 Royat
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 838 € | 3,45% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 998 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROYAT ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROYAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#blOGM Actuel
|
68 000 € | - |
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#ay05B
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75 500 € | +11,0% |
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#aCwqn
|
70 500 € | +3,7% |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37b Bd Jean Baptiste Romeuf | 99 075 € | 40 m² | 2 477 € |
| 23/12/2025 | 2b Pl Allard | 45 710 € | 21 m² | 2 177 € |
| 25/11/2025 | 18b Bd Barrieu | 40 000 € | 25 m² | 1 600 € |
| 19/11/2025 | 4c Av Abbe Vedrine | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 12/11/2025 | 4a Av Abbe Vedrine | 111 000 € | 39 m² | 2 846 € |
| 12/11/2025 | 4a Av Abbe Vedrine | 137 000 € | 45 m² | 3 044 € |
| 12/11/2025 | 6 Bd Vaquez | 53 050 € | 24 m² | 2 210 € |
| 10/10/2025 | 32 Bd Barrieu | 79 000 € | 32 m² | 2 469 € |
| 09/10/2025 | 15 Bd Barrieu | 91 850 € | 43 m² | 2 136 € |
| 30/09/2025 | 42 Av De La Vallee | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 24/09/2025 | 34 Bd Barrieu | 132 100 € | 49 m² | 2 696 € |
| 13/08/2025 | 16b Av Anatole France | 70 300 € | 33 m² | 2 130 € |
| 12/08/2025 | 32 Bd Barrieu | 100 200 € | 49 m² | 2 045 € |
| 31/07/2025 | 6 Bd Vaquez | 50 750 € | 32 m² | 1 586 € |
| 03/07/2025 | 16b Av Anatole France | 35 000 € | 33 m² | 1 061 € |