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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
En exclusivité, Maison d'architecte d'environ 150 m² comprenant un sas d'entrée, une entrée, un salon salle à manger, une cuisine équipée, séparée, avec arrière cuisine, 3 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 055 €/mois | 21 379 €/mois | 592 620 € | 62 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 621 840 € | 91 557 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 675 360 € | 145 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 738 000 € | 207 717 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 274 617 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROYAT ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROYAT Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5003 Imp Des Promeneurs Charade | 394 050 € | 165 m² | 2 388 € |
| 17/10/2025 | 38 Rue De La Pauze | 650 000 € | 123 m² | 5 285 € |
| 29/07/2025 | 37 Bd De Montchalamet | 345 000 € | 141 m² | 2 447 € |
| 12/06/2025 | 29 Av Du Paradis | 447 180 € | 140 m² | 3 194 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Des Amethystes | 620 000 € | 168 m² | 3 690 € |
| 06/05/2025 | 12 Imp Tamisier | 274 100 € | 170 m² | 1 612 € |
| 27/11/2024 | 27 Av Antoine Phelut | 515 100 € | 130 m² | 3 962 € |
| 13/11/2024 | 4 Imp De Beaumont | 465 000 € | 130 m² | 3 577 € |
| 26/07/2024 | 48 Rte De Gravenoire | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 22/07/2024 | 82 Bd Docteur Rocher | 256 900 € | 130 m² | 1 976 € |
| 26/06/2024 | 3 Rue Des Eglantines | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 24/05/2024 | 22 Av Du Puy De Dome | 500 700 € | 168 m² | 2 980 € |
| 04/12/2023 | 17 Av Pasteur | 415 700 € | 120 m² | 3 464 € |
| 25/09/2023 | 96 Rue De La Pauze | 555 075 € | 155 m² | 3 581 € |