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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
- NOUVEAU CHEZ - ROYAT / Maison 5 pièces avec grand terrain proche du centre bourg !- spécialiste de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme depuis 2016, vous propose cette nouveauté à vi...
24 avenue Anatole France 63130 Royat
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 124 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROYAT ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROYAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bjIpx Actuel
|
335 000 € | - |
|
#bn1Br
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335 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 42 Rue De La Pepiniere | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 8 Imp De La Fontaine Charade | 337 800 € | 95 m² | 3 556 € |
| 15/10/2025 | 53b Bd Jean Baptiste Romeuf | 175 400 € | 78 m² | 2 249 € |
| 05/09/2025 | 8 Imp Des Barreiras | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 31/07/2025 | 4 Imp Peghoux | 174 500 € | 88 m² | 1 983 € |
| 26/06/2025 | 17 Bd De Montchalamet | 216 100 € | 76 m² | 2 843 € |
| 20/06/2025 | 32 Rue De La Pepiniere | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 29/04/2025 | 19 Imp De La Chataigneraie | 177 000 € | 86 m² | 2 058 € |
| 25/04/2025 | 10 Pl Jean Cohendy | 113 000 € | 88 m² | 1 284 € |
| 11/04/2025 | 26 Bd Docteur Rocher | 215 370 € | 75 m² | 2 872 € |
| 31/03/2025 | 11b Av Pasteur | 407 000 € | 89 m² | 4 573 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Des Montagnards | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Jean Grand | 220 100 € | 75 m² | 2 935 € |
| 16/01/2025 | 1 Rte De Gravenoire | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue De L Arcade | 141 520 € | 84 m² | 1 685 € |