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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
JAUDE Immobilier vous propose cet appartement F2 bis de 77 m², situé au 2ᵉ étage/4 avec ascenseur de la résidence de standing « Les Rochettes » à Royat. Niché au cœur d’un parc arb...
7 boulevard Jean Jaurès 63000 Clermont-Ferrand
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAT ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biJp5 Actuel
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235 000 € | - |
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#blPno
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235 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROYAT
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T3 ROYAT
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246 100 € | 3 155 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 4 Che De Beaumont | 261 360 € | 97 m² | 2 694 € |
| 13/11/2025 | 24 Imp De La Chataigneraie | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 16/10/2025 | 6c Rue Hippolyte Mallet | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 18/04/2025 | 22 Bd Barrieu | 268 100 € | 86 m² | 3 117 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Pierre Paulet | 166 500 € | 75 m² | 2 220 € |
| 05/09/2024 | 10b Av Auguste Rouzaud | 191 400 € | 68 m² | 2 815 € |
| 09/08/2024 | 3 Av Jean Heitz | 142 200 € | 66 m² | 2 155 € |
| 18/07/2024 | 4b Av Auguste Rouzaud | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 18/07/2024 | 21b Bd Jean Baptiste Romeuf | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Du Monteix | 131 750 € | 58 m² | 2 272 € |
| 26/04/2024 | 3 Av Jean Heitz | 149 800 € | 69 m² | 2 171 € |
| 05/02/2024 | 18 Av Antoine Phelut | 167 292 € | 70 m² | 2 390 € |
| 24/10/2023 | 4 Av Auguste Rouzaud | 142 500 € | 60 m² | 2 375 € |
| 21/09/2023 | 16 Av De La Vallee | 125 400 € | 60 m² | 2 090 € |
| 04/08/2023 | 3 Pl Joseph Claussat | 135 030 € | 62 m² | 2 178 € |