Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 24 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 36 269 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 56 969 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 80 789 € | 3,73% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 105 569 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Royan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROYAN ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 8 Rue De La Source | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue Docteur Emile Poche | 265 380 € | 38 m² | 6 984 € |
| 30/06/2026 | 6 Imp Du Goupil | 81 893 € | 30 m² | 2 730 € |
| 30/06/2026 | 82 Av De Rochefort | 153 200 € | 41 m² | 3 737 € |
| 29/06/2026 | 51 Av Des Congres | 330 000 € | 53 m² | 6 226 € |
| 29/06/2026 | 56 Bd De La Perche | 129 000 € | 40 m² | 3 225 € |
| 29/06/2026 | 5 Imp Du Goupil | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 26/06/2026 | 54 Rue De Foncillon | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € |
| 26/06/2026 | 78b Bd Franck Lamy | 142 000 € | 39 m² | 3 641 € |
| 25/06/2026 | 3 Rue Des Mattes | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 25/06/2026 | 215 Av De Pontaillac | 130 750 € | 30 m² | 4 358 € |
| 25/06/2026 | 14 Av De La Grande Plage | 169 000 € | 35 m² | 4 829 € |
| 23/06/2026 | 64 Rue Paul Doumer | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |
| 19/06/2026 | 2b Av Des Platanes | 165 095 € | 37 m² | 4 462 € |
| 17/06/2026 | 38 Rue Doc Paul Metadier | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |