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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Face à la plage de FONCILLON et à proximité immédiate des commerces de ROYAN, au rez-de-jardin d'une petite copropriété, votre agence vous propose cet appartement rénové de 59 m².I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 299 880 € | 31 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 314 640 € | 46 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 73 472 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 373 440 € | 105 092 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 139 052 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROYAN
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278 250 € | 4 716 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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278 250 € | 4 716 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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278 200 € | 4 416 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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277 000 € | 4 397 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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277 000 € | 4 397 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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280 000 € | 4 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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280 000 € | 4 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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280 000 € | 4 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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280 000 € | 4 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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280 000 € | 4 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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280 500 € | 4 452 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 ROYAN
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275 900 € | 3 941 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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275 000 € | 5 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Bd De La Perche | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue De La Providence | 235 000 € | 42 m² | 5 595 € |
| 29/12/2025 | 88 Bd Frederic Garnier | 330 000 € | 71 m² | 4 648 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Doc Paul Metadier | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |
| 16/12/2025 | 57 Av Daniel Hedde | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 15/12/2025 | 2 All Du Grand Logis | 224 550 € | 64 m² | 3 509 € |
| 12/12/2025 | 7 Rte De Maisonfort | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Anatole France | 162 200 € | 42 m² | 3 862 € |
| 11/12/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 249 000 € | 43 m² | 5 791 € |
| 11/12/2025 | 1 Av Louise | 236 600 € | 52 m² | 4 550 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Etienne Robin | 168 224 € | 43 m² | 3 912 € |
| 09/12/2025 | 124 Rue Gambetta | 136 500 € | 71 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Bernard Palissy | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Des Carrieres | 179 600 € | 41 m² | 4 380 € |
| 28/11/2025 | 21 Av Clemence Isaure | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |