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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
EXCLUSIVITÉ - ROYAN CENTRENous vous invitons à découvrir cette maison située en plein centre-ville de Royan, à seulement 50 mètres du marché central.Cette maison de plain-pied de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 38 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 56 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 89 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 128 032 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 169 132 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROYAN ↘ -14.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROYAN
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366 000 € | 2 752 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T8 ROYAN
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T6 ROYAN
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299 200 € | 2 216 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue Francois 1er | 485 000 € | 115 m² | 4 217 € |
| 31/12/2025 | 10 Rue Auguste Rateau | 1 030 000 € | 130 m² | 7 923 € |
| 29/12/2025 | 8 All Du Houx | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 24/12/2025 | 43 Rue Docteur Nouaille Degorce | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd De L Ocean | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 19/12/2025 | 6 Av Des Marguerites | 520 748 € | 96 m² | 5 424 € |
| 15/12/2025 | 25 Av Du Bois | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 28/11/2025 | 126 Av De Rochefort | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 28/11/2025 | 36 All De La Lasse | 390 000 € | 127 m² | 3 071 € |
| 28/11/2025 | 58 Rue Pasteur | 349 130 € | 97 m² | 3 599 € |
| 24/11/2025 | 47 Rue Pasteur | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 18/11/2025 | 33 Rue Paul Lamoureux | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 12/11/2025 | 49 Bd De Cote D Argent | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De Pitorie | 403 330 € | 115 m² | 3 507 € |
| 06/11/2025 | 71 Bd De La Perche | 166 000 € | 125 m² | 1 328 € |