Local commercial • 12 m²

LIBRE

ROYAN (17200) • centre-ville

Jardin

Vente Local commercial 12 m².iad France - Pascal Herault vous propose: OPPORTUNITE RARE A SAISIR !!!Je vous propose cette cession de fonds de commerce d'un banc de marché de charcu...

Quartier centre-ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 34 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -1 643 €

Prix net vendeur 32 857 €

Frais de notaire +3 993 €

Émoluments 705 €

Droits & taxes 1 938 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 38 493 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 38 493 €

Capital à emprunter 38 493 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	461 €/mois	1 397 €/mois	38 724 €	4 081 €	3,20%
10 ans	339 €/mois	1 027 €/mois	40 680 €	6 037 €	3,25%
15 ans	245 €/mois	742 €/mois	44 100 €	9 457 €	3,35%
20 ans	201 €/mois	609 €/mois	48 240 €	13 597 €	3,50%
25 ans Recommandé	175 €/mois	530 €/mois	52 500 €	17 857 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparer

3 ventes réelles — Biens de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/07/2025	32 Av Daniel Hedde	226 415 €	10 m²	22 642 €
31/05/2024	2 Cite Gombeaud	358 955 €	18 m²	19 942 €
14/02/2024	24 Av Louis Bouchet	302 500 €	11 m²	27 500 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).