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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
Découvrez ce superbe T3 de 46 m² avec un emplacement de choix à côté du marché central, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est situé au 1er étage d'une résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 817 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 288 960 € | 81 297 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 637 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROYAN
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215 000 € | 4 674 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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225 142 € | 5 236 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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225 143 € | 5 236 € | 43 m² | 3 | Voir |
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230 000 € | 4 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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230 000 € | 4 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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230 000 € | 4 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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232 000 € | 4 833 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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194 100 € | 3 733 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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190 800 € | 4 060 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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190 800 € | 3 741 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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190 800 € | 3 741 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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189 000 € | 3 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue De La Providence | 235 000 € | 42 m² | 5 595 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Pasteur | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Doc Paul Metadier | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |
| 22/12/2025 | 25 Av Emile Zola | 111 950 € | 26 m² | 4 306 € |
| 15/12/2025 | 2 All Du Grand Logis | 224 550 € | 64 m² | 3 509 € |
| 12/12/2025 | 7 Rte De Maisonfort | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Anatole France | 162 200 € | 42 m² | 3 862 € |
| 11/12/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 249 000 € | 43 m² | 5 791 € |
| 11/12/2025 | 1 Av Louise | 236 600 € | 52 m² | 4 550 € |
| 10/12/2025 | 26 Rue Du Chay | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Etienne Robin | 168 224 € | 43 m² | 3 912 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Bernard Palissy | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 05/12/2025 | 2b Av Des Platanes | 169 636 € | 37 m² | 4 585 € |
| 28/11/2025 | 21 Av Clemence Isaure | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Des Carrieres | 179 600 € | 41 m² | 4 380 € |