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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Maison à vendre royan 10 MN A PIED DE LA PLAGEMaison à vendre de 67,2 m² de surface de référence entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité comprenant deux chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 39 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 57 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 90 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 130 295 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 172 175 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROYAN ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROYAN
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345 000 € | 5 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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346 000 € | 4 676 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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349 900 € | 5 222 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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349 900 € | 5 222 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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349 900 € | 5 383 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ROYAN
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350 000 € | 5 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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351 700 € | 5 495 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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338 000 € | 4 225 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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332 000 € | 4 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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332 000 € | 4 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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332 000 € | 4 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ROYAN
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330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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330 000 € | 4 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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327 000 € | 4 671 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Bd De La Perche | 164 500 € | 68 m² | 2 419 € |
| 30/12/2025 | 23b Av Des Chenes Verts | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 29/12/2025 | 18 Av De La Falaise | 619 000 € | 83 m² | 7 458 € |
| 24/12/2025 | 40 Rue Des Becassines | 237 500 € | 86 m² | 2 762 € |
| 24/12/2025 | 48 Av De La Liberation | 307 000 € | 50 m² | 6 140 € |
| 23/12/2025 | 34 Av Charles Regazzoni | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 19/12/2025 | 31ter Rue Du Vivier | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 19/12/2025 | 11b Rue Roger Et Emma Bolleau | 66 000 € | 58 m² | 1 138 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Renards | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 15/12/2025 | 26 Rue De La Cooperative | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 05/12/2025 | 3 All Niepce | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 04/12/2025 | 13 All Des Fleurs | 350 000 € | 56 m² | 6 250 € |
| 03/12/2025 | 45 Rue Des Gardes | 310 300 € | 70 m² | 4 433 € |
| 02/12/2025 | 38b Rue De La Treille | 336 250 € | 87 m² | 3 865 € |
| 28/11/2025 | 124 Av De Rochefort | 1 100 000 € | 60 m² | 18 333 € |