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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans un quartier résidentiel, ROYAN, vous propose une maison de plain-pied d'une superficie de 83 m². Elle offre un séjour de 29m² avec une cuisine semi-ouverte, trois chambres, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 244 020 € | 25 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 37 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 59 770 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 85 510 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 113 170 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROYAN ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROYAN
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225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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T4 ROYAN
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222 600 € | 2 368 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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219 800 € | 2 176 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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T4 ROYAN
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233 000 € | 2 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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234 500 € | 2 665 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Bd De La Perche | 164 500 € | 68 m² | 2 419 € |
| 29/12/2025 | 18 Av De La Falaise | 619 000 € | 83 m² | 7 458 € |
| 24/12/2025 | 43 Rue Docteur Nouaille Degorce | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 24/12/2025 | 40 Rue Des Becassines | 237 500 € | 86 m² | 2 762 € |
| 24/12/2025 | 4 Av Des Platanes | 289 539 € | 93 m² | 3 113 € |
| 23/12/2025 | 34 Av Charles Regazzoni | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 19/12/2025 | 31ter Rue Du Vivier | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 19/12/2025 | 6 Av Des Marguerites | 520 748 € | 96 m² | 5 424 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Felix Boulan | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Renards | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 15/12/2025 | 26 Rue De La Cooperative | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 05/12/2025 | 3 All Niepce | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 03/12/2025 | 45 Rue Des Gardes | 310 300 € | 70 m² | 4 433 € |
| 02/12/2025 | 38b Rue De La Treille | 336 250 € | 87 m² | 3 865 € |
| 28/11/2025 | 126 Av De Rochefort | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |