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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITÉ ! Dans un quartier calme, proche du Centre-ville de Royan et des commerces, votre Agence vous présente cette maison des années 80 située dans le secteur de Maine Arnaud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 25 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 37 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 58 746 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 84 066 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 111 006 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROYAN ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROYAN
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222 000 € | 3 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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222 000 € | 3 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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222 000 € | 3 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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222 600 € | 3 710 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ROYAN
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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232 500 € | 3 142 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ROYAN
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235 560 € | 3 624 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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235 560 € | 3 624 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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204 900 € | 2 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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199 800 € | 2 854 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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190 800 € | 2 385 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23b Av Des Chenes Verts | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 30/12/2025 | 37 Bd De La Perche | 164 500 € | 68 m² | 2 419 € |
| 29/12/2025 | 18 Av De La Falaise | 619 000 € | 83 m² | 7 458 € |
| 24/12/2025 | 48 Av De La Liberation | 307 000 € | 50 m² | 6 140 € |
| 23/12/2025 | 34 Av Charles Regazzoni | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 19/12/2025 | 31ter Rue Du Vivier | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 19/12/2025 | 11b Rue Roger Et Emma Bolleau | 66 000 € | 58 m² | 1 138 € |
| 15/12/2025 | 26 Rue De La Cooperative | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Renards | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 05/12/2025 | 3 All Niepce | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 04/12/2025 | 13 All Des Fleurs | 350 000 € | 56 m² | 6 250 € |
| 03/12/2025 | 45 Rue Des Gardes | 310 300 € | 70 m² | 4 433 € |
| 28/11/2025 | 124 Av De Rochefort | 1 100 000 € | 60 m² | 18 333 € |
| 17/11/2025 | 3 All Saint Vincent | 256 400 € | 52 m² | 4 931 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue Des Castors | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |