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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Pontaillac ! L'adresse est recherchée, L'atmosphère l'est encore davantage ! Certaines maisons ont une adresse, d'autres ont une présence… cette élégante habitation conjugue les de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 646 €/mois | 44 382 €/mois | 1 230 264 € | 129 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 758 €/mois | 32 600 €/mois | 1 290 960 € | 190 030 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 790 €/mois | 23 606 €/mois | 1 402 200 € | 301 270 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 385 €/mois | 19 348 €/mois | 1 532 400 € | 431 470 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 571 €/mois | 16 882 €/mois | 1 671 300 € | 570 370 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROYAN ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST SULPICE DE ROYAN
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997 500 € | 5 700 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 10 Rue Auguste Rateau | 1 030 000 € | 130 m² | 7 923 € |
| 28/11/2025 | 5 Av Des Semis | 629 750 € | 146 m² | 4 313 € |
| 28/11/2025 | 36 All De La Lasse | 390 000 € | 127 m² | 3 071 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Aspirant Mathieu | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 12/11/2025 | 49 Bd De Cote D Argent | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 06/11/2025 | 71 Bd De La Perche | 166 000 € | 125 m² | 1 328 € |
| 31/10/2025 | 8 All Des Thuyas | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Jacques Cartier | 622 000 € | 180 m² | 3 456 € |
| 07/10/2025 | 2 All Coutant | 430 413 € | 163 m² | 2 641 € |
| 02/10/2025 | 40 Av De La Grande Conche | 555 000 € | 135 m² | 4 111 € |
| 02/10/2025 | 84 Av Du Maine Arnaud | 257 000 € | 170 m² | 1 512 € |
| 01/10/2025 | 11b Av Du Bocage | 825 000 € | 140 m² | 5 893 € |
| 30/09/2025 | 37 Bd De L Etang | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 23/09/2025 | 14 Imp Des Vignes | 570 056 € | 128 m² | 4 454 € |
| 19/09/2025 | 63 Rue Des Gardes | 497 000 € | 122 m² | 4 074 € |