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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
STUDIO RENOVE A PONTAILLAC - À quelques mètres de la célèbre plage de Pontaillac, dans l'un des quartiers les plus recherchés de ROYAN, CITYA Côte de Beauté vous propose de découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 171 024 € | 17 980 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 60 076 € | 3,50% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 79 156 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROYAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROYAN
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T2 ROYAN
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156 000 € | 5 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 ROYAN
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155 000 € | 6 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 ROYAN
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161 000 € | 5 194 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1a Rue Elie Palissier | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Pasteur | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 23/12/2025 | 37 Bd Franck Lamy | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |
| 22/12/2025 | 25 Av Emile Zola | 111 950 € | 26 m² | 4 306 € |
| 18/12/2025 | 14 Av De La Grande Plage | 66 000 € | 15 m² | 4 400 € |
| 16/12/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 112 279 € | 24 m² | 4 678 € |
| 16/12/2025 | 4 Av De Vallieres | 92 000 € | 21 m² | 4 381 € |
| 10/12/2025 | 26 Rue Du Chay | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 05/12/2025 | 2b Av Des Platanes | 169 636 € | 37 m² | 4 585 € |
| 05/12/2025 | 215 Av De Pontaillac | 153 000 € | 23 m² | 6 652 € |
| 05/12/2025 | 3 Bd De Cordouan | 95 000 € | 21 m² | 4 524 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue Jean Gouly | 108 000 € | 21 m² | 5 143 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Eugene Pelletan | 55 000 € | 15 m² | 3 667 € |
| 01/12/2025 | 35 Rue Pierre Jonain | 170 000 € | 25 m² | 6 800 € |
| 21/11/2025 | 9 Av Du Chanoine Guilbaud | 206 200 € | 39 m² | 5 287 € |