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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
ROYAN - COEUR DE VILLE Grand Large vous présente en exclusivité ce T1 Bis situé au rez-de-jardin d'une copropriété à faible charges. Composé, d'une pièce de vie 9.33 m² avec coin k...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 15 125 € | 3,25% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 945 € | 3,35% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 34 325 € | 3,50% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 45 365 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROYAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1a Rue Elie Palissier | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Pasteur | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 23/12/2025 | 37 Bd Franck Lamy | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |
| 22/12/2025 | 25 Av Emile Zola | 111 950 € | 26 m² | 4 306 € |
| 18/12/2025 | 14 Av De La Grande Plage | 66 000 € | 15 m² | 4 400 € |
| 16/12/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 112 279 € | 24 m² | 4 678 € |
| 16/12/2025 | 4 Av De Vallieres | 92 000 € | 21 m² | 4 381 € |
| 05/12/2025 | 215 Av De Pontaillac | 153 000 € | 23 m² | 6 652 € |
| 05/12/2025 | 3 Bd De Cordouan | 95 000 € | 21 m² | 4 524 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Eugene Pelletan | 55 000 € | 15 m² | 3 667 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue Jean Gouly | 108 000 € | 21 m² | 5 143 € |
| 01/12/2025 | 35 Rue Pierre Jonain | 170 000 € | 25 m² | 6 800 € |
| 16/10/2025 | 37 Bd Franck Lamy | 68 900 € | 20 m² | 3 445 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Docteur Nouaille Degorce | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 25/09/2025 | 37 Bd Franck Lamy | 48 260 € | 18 m² | 2 681 € |