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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Idéalement situé en hyper centre dans une rue au calme, cet appartement de 55,90 m², au 1er étage sans ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 232 680 € | 26 682 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 38 802 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 61 122 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 86 562 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 113 202 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROYAN
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213 200 € | 3 876 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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214 000 € | 3 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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214 000 € | 4 038 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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214 000 € | 3 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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214 000 € | 4 038 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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212 000 € | 3 313 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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212 000 € | 3 313 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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212 000 € | 3 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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211 700 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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211 700 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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211 462 € | 3 646 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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211 462 € | 3 646 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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209 000 € | 3 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Bd De La Perche | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue De La Providence | 235 000 € | 42 m² | 5 595 € |
| 29/12/2025 | 88 Bd Frederic Garnier | 330 000 € | 71 m² | 4 648 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Doc Paul Metadier | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |
| 16/12/2025 | 57 Av Daniel Hedde | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 15/12/2025 | 2 All Du Grand Logis | 224 550 € | 64 m² | 3 509 € |
| 12/12/2025 | 7 Rte De Maisonfort | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 11/12/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 249 000 € | 43 m² | 5 791 € |
| 11/12/2025 | 1 Av Louise | 236 600 € | 52 m² | 4 550 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Anatole France | 162 200 € | 42 m² | 3 862 € |
| 10/12/2025 | 26 Rue Du Chay | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Etienne Robin | 168 224 € | 43 m² | 3 912 € |
| 09/12/2025 | 124 Rue Gambetta | 136 500 € | 71 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Bernard Palissy | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 05/12/2025 | 2b Av Des Platanes | 169 636 € | 37 m² | 4 585 € |