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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Foncillon / Le Chay – Emplacement idéal Excellent rapport suSuperbe Rapport Prix / Prestations pour du locatif , secondaire et même principale. Appartement de 100 m² avec 3 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 109 588 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 144 808 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROYAN
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ROYAN
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263 600 € | 2 584 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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262 500 € | 2 323 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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262 500 € | 2 323 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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262 500 € | 2 323 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 41 Bd Champlain | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 04/11/2025 | 5 All Des Noues | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 30/10/2025 | 43 Bd De La Republique | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 22/10/2025 | 45 Rue Font De Cherves | 630 000 € | 89 m² | 7 079 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Gambetta | 977 250 € | 85 m² | 11 497 € |
| 15/10/2025 | 9ter Av Des Futaies | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 15/10/2025 | 45 Bd Aristide Briand | 218 000 € | 111 m² | 1 964 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue Docteur Emile Poche | 272 000 € | 94 m² | 2 894 € |
| 24/09/2025 | 17 Av Marechal Leclerc | 176 000 € | 80 m² | 2 200 € |
| 16/09/2025 | 36 Av Du Parc | 343 155 € | 80 m² | 4 289 € |
| 18/08/2025 | 50b Av De La Grande Conche | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 01/08/2025 | 34 Bd Thiers | 287 700 € | 80 m² | 3 596 € |
| 30/07/2025 | 60 Front De Mer | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 23/07/2025 | 25 Av Emile Zola | 365 000 € | 82 m² | 4 451 € |
| 11/07/2025 | 41 Front De Mer | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |