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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
Découvrez cette magnifique maison de ville de 185 m² + sous-sol de 72 m², classée au patrimoine Remarquable, située dans un quartier prisé de Royan. Cette propriété de standing, en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 977 €/mois | 30 233 €/mois | 838 068 € | 88 128 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 328 €/mois | 22 206 €/mois | 879 360 € | 129 420 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 955 080 € | 205 140 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 1 043 760 € | 293 820 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 1 138 500 € | 388 560 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROYAN ↘ -14.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROYAN
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780 000 € | 4 262 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T9 ROYAN
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795 000 € | 4 344 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T6 ROYAN
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795 000 € | 4 622 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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795 000 € | 4 622 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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T6 ROYAN
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T6 ROYAN
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799 000 € | 3 665 € | 218 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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T6 ROYAN
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804 650 € | 4 733 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 ROYAN
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750 000 € | 3 906 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 ROYAN
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T7 ROYAN
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699 500 € | 3 682 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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699 500 € | 3 682 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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699 500 € | 3 682 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5 Av Des Semis | 629 750 € | 146 m² | 4 313 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Aspirant Mathieu | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 17/10/2025 | 5 Imp Du Canot | 693 000 € | 207 m² | 3 348 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Jacques Cartier | 622 000 € | 180 m² | 3 456 € |
| 07/10/2025 | 105 Av Des Semis | 1 288 000 € | 182 m² | 7 077 € |
| 07/10/2025 | 2 All Coutant | 430 413 € | 163 m² | 2 641 € |
| 03/10/2025 | 4 Av De Limoges | 1 634 900 € | 200 m² | 8 175 € |
| 02/10/2025 | 84 Av Du Maine Arnaud | 257 000 € | 170 m² | 1 512 € |
| 30/09/2025 | 37 Bd De L Etang | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 31/07/2025 | 48 Av Des Tilleuls | 595 500 € | 163 m² | 3 653 € |
| 11/07/2025 | 25 Av De La Grande Plage | 1 619 050 € | 205 m² | 7 898 € |
| 08/07/2025 | 59 Rue Paul Doumer | 624 000 € | 150 m² | 4 160 € |
| 26/06/2025 | 76 Rue Paul Doumer | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 23/06/2025 | 127 Av De Pontaillac | 948 000 € | 190 m² | 4 989 € |
| 26/05/2025 | 21 Av De La Grande Plage | 535 000 € | 170 m² | 3 147 € |