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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Réf: EF 1813019. ROYAN, centre-ville, tous commerces et commodités à pied, 300m de la plage. Appartement lumineux et traversant situé au 2ème étage, composé d’une entrée, séjour et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 298 536 € | 31 386 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 46 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 73 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 104 610 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 138 450 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROYAN ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWFoF Actuel
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277 000 € | - |
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#aleHx
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277 500 € | +0,2% |
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#b48e7
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278 000 € | +0,4% |
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#bQEmh
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277 000 € | - |
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#aBWZW
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278 200 € | +0,4% |
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#aoaeb
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288 000 € | +4,0% |
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#aoiOF
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288 000 € | +4,0% |
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#arqMu
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288 000 € | +4,0% |
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#aQa4u
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278 000 € | +0,4% |
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#b0WVK
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288 000 € | +4,0% |
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#arx3X
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288 000 € | +4,0% |
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#azXrp
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278 600 € | +0,6% |
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#bq0u4
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278 600 € | +0,6% |
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#aGAM4
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288 000 € | +4,0% |
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#aKgy8
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288 000 € | +4,0% |
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#bwXEj
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277 500 € | +0,2% |
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#bymZO
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277 500 € | +0,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Bd De La Perche | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 29/12/2025 | 88 Bd Frederic Garnier | 330 000 € | 71 m² | 4 648 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Doc Paul Metadier | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |
| 19/12/2025 | 41 Bd Champlain | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 16/12/2025 | 57 Av Daniel Hedde | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 15/12/2025 | 2 All Du Grand Logis | 224 550 € | 64 m² | 3 509 € |
| 09/12/2025 | 124 Rue Gambetta | 136 500 € | 71 m² | 1 923 € |
| 20/11/2025 | 14 Rue De Gate Bourse | 168 000 € | 66 m² | 2 545 € |
| 19/11/2025 | 25 Rue De La Providence | 266 200 € | 64 m² | 4 159 € |
| 17/11/2025 | 1 Av De Paris | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue Denis Papin | 1 300 000 € | 70 m² | 18 571 € |
| 05/11/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 04/11/2025 | 5 All Des Noues | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 30/10/2025 | 43 Bd De La Republique | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 29/10/2025 | 82 Av De Rochefort | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |