299 500 €
Bien
63 m²
ROYAN
17200
N/A
vs marché
4 754
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 500 €
Immeuble • 3 pièces • 63 m²
NEUF
ROYAN (17200) • Rue de la Garenne
Calme
Jardin
Située au calme, au fond d'une impasse, à seulement 15 minutes à pied de la plage de la Grande Conche et du Marché Central de Royan, votre agence vous propose cette maison neuve de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 262 €
Prix net vendeur
285 238 €
Frais de notaire
+21 390 €
Émoluments
3 211 €
Droits & taxes
16 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 890 €
Capital à emprunter
320 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 927 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 367 740 € | 78 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 402 000 € | 113 199 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 438 300 € | 149 499 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Bd De La Perche | 164 500 € | 68 m² | 2 419 € |
| 30/12/2025 | 23b Av Des Chenes Verts | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 29/12/2025 | 18 Av De La Falaise | 619 000 € | 83 m² | 7 458 € |
| 24/12/2025 | 48 Av De La Liberation | 307 000 € | 50 m² | 6 140 € |
| 23/12/2025 | 34 Av Charles Regazzoni | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 19/12/2025 | 11b Rue Roger Et Emma Bolleau | 66 000 € | 58 m² | 1 138 € |
| 19/12/2025 | 31ter Rue Du Vivier | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Renards | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 15/12/2025 | 26 Rue De La Cooperative | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 05/12/2025 | 3 All Niepce | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 04/12/2025 | 13 All Des Fleurs | 350 000 € | 56 m² | 6 250 € |
| 03/12/2025 | 45 Rue Des Gardes | 310 300 € | 70 m² | 4 433 € |
| 28/11/2025 | 124 Av De Rochefort | 1 100 000 € | 60 m² | 18 333 € |
| 21/11/2025 | 41 Bd Bellamy | 230 000 € | 44 m² | 5 227 € |
| 17/11/2025 | 16 Rue Cdt Alfred Quintard | 231 500 € | 65 m² | 3 562 € |