676 000 €
Bien
130 m²
ROYAN
17200
N/A
vs marché
5 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit676 000 €
Immeuble • 130 m²
ROYAN (17200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
676 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 190 €
Prix net vendeur
643 810 €
Frais de notaire
+45 983 €
Émoluments
6 649 €
Droits & taxes
37 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
721 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
721 983 €
Capital à emprunter
721 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 644 €/mois | 26 194 €/mois | 726 096 € | 76 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 762 000 € | 112 216 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 827 460 € | 177 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 904 320 € | 254 536 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 986 400 € | 336 616 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue Francois 1er | 485 000 € | 115 m² | 4 217 € |
| 31/12/2025 | 10 Rue Auguste Rateau | 1 030 000 € | 130 m² | 7 923 € |
| 29/12/2025 | 8 All Du Houx | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd De L Ocean | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 15/12/2025 | 25 Av Du Bois | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 28/11/2025 | 36 All De La Lasse | 390 000 € | 127 m² | 3 071 € |
| 28/11/2025 | 5 Av Des Semis | 629 750 € | 146 m² | 4 313 € |
| 24/11/2025 | 47 Rue Pasteur | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Aspirant Mathieu | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 12/11/2025 | 49 Bd De Cote D Argent | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De Pitorie | 403 330 € | 115 m² | 3 507 € |
| 06/11/2025 | 71 Bd De La Perche | 166 000 € | 125 m² | 1 328 € |
| 31/10/2025 | 8 All Des Thuyas | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |
| 08/10/2025 | 97 Av Du Maine Arnaud | 388 625 € | 107 m² | 3 632 € |
| 02/10/2025 | 40 Av De La Grande Conche | 555 000 € | 135 m² | 4 111 € |