Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Rare sur le secteur – grand terrain + potentiel !À Sorel-Moussel, découvrez une maison de 86 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant avec 4 868 m² de terrain clos et arboré, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 227 892 € | 23 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 35 212 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 78 772 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 103 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUVRES ↘ -21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUVRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUVRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUVRES
|
211 000 € | 2 453 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANET
|
215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANET
|
216 000 € | 2 455 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANET
|
216 000 € | 2 455 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANET
|
203 777 € | 2 485 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 OULINS
|
203 777 € | 2 485 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CHAUSSEE D IVRY
|
221 100 € | 2 168 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAUSSEE D IVRY
|
221 100 € | 2 168 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANET
|
199 500 € | 2 293 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANET
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUVRES
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUVRES
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUVRES
|
199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUVRES
|
224 900 € | 2 499 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUVRES
|
224 900 € | 2 499 € | 90 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue Des Acacias | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Des Chenes | 216 000 € | 82 m² | 2 634 € |
| 28/11/2025 | 11 Rte Des Coricornes | 149 000 € | 74 m² | 2 014 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Des Bouleaux | 182 000 € | 84 m² | 2 167 € |
| 17/10/2025 | 270c Derriere Les Nonains | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 11/07/2025 | 1 Rte De Bu | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Des Bouleaux | 177 000 € | 74 m² | 2 392 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Des Acacias | 229 100 € | 73 m² | 3 138 € |
| 14/02/2025 | 1 Gr Gde Rue | 141 000 € | 77 m² | 1 831 € |
| 12/02/2025 | 9 Rte De Dreux | 256 400 € | 100 m² | 2 564 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue Des Acacias | 205 211 € | 69 m² | 2 974 € |
| 13/01/2024 | 19 Gr Gde Rue | 148 000 € | 105 m² | 1 410 € |
| 01/12/2023 | 2b Rue De Mantes | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |