147 680 €
T6
130 m²
ROUVIGNIES
59220
-25%
vs marché
1 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 680 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
ROUVIGNIES (59220) • Rouvignies
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 680 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 359 €
Prix net vendeur
141 321 €
Frais de notaire
+11 518 €
Émoluments
1 831 €
Droits & taxes
8 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 198 €
Capital à emprunter
159 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 826 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 722 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 39 242 € | 3,35% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 55 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 73 022 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,62%
17 160 €/an
Rendement net
7,36%
après charges
Cashflow
+53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROUVIGNIES
|
147 680 € | 1 136 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 DENAIN
|
145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 DENAIN
|
145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 DENAIN
|
136 000 € | 986 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 DENAIN
|
136 000 € | 986 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 DENAIN
|
136 000 € | 986 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 WAVRECHAIN SOUS DENAIN
|
130 000 € | 977 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 WAVRECHAIN SOUS DENAIN
|
130 000 € | 977 € | 133 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 4 Rue Chopin | 311 100 € | 124 m² | 2 509 € |
| 12/12/2024 | 25 Rte Nationale | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Mozart | 266 000 € | 152 m² | 1 750 € |
| 19/09/2024 | 53 Rte Nationale | 260 850 € | 112 m² | 2 329 € |
| 06/07/2024 | 31 Rue De Prouvy | 140 750 € | 107 m² | 1 315 € |