372 000 €
T5
155 m²
ROUSSON
30340
+13%
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
ROUSSON (30340) • Rousson
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 308 €
Prix net vendeur
357 692 €
Frais de notaire
+26 359 €
Émoluments
3 906 €
Droits & taxes
21 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 359 €
Capital à emprunter
398 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 820 €/mois | 14 606 €/mois | 404 880 € | 46 357 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 67 477 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 106 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 509 280 € | 150 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 555 300 € | 196 777 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUSSON ↘ -12.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROUSSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ROUSSON
1 761-1 911€
119j
1 925-2 075€
99j
2 394-2 544€
70j
2 509-2 659€
124j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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13 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 47 Che Des Reillettes | 269 282 € | 139 m² | 1 937 € |
| 01/12/2025 | 2 Imp De Brissac | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 17/10/2025 | 136a Rte De Canabias | 145 000 € | 142 m² | 1 021 € |
| 01/08/2025 | 33 Rte De Saint Ambroix | 220 500 € | 130 m² | 1 696 € |
| 03/07/2025 | 11 Che De Coundro | 70 000 € | 150 m² | 467 € |
| 24/06/2025 | 38 Che Des Jonquieres | 257 968 € | 125 m² | 2 064 € |
| 25/03/2025 | 21a Rue De La Mairie | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 23/12/2024 | 16b Che De Rousson | 565 000 € | 140 m² | 4 036 € |
| 30/10/2024 | 173 Rue Du Saut Du Loup | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 08/08/2024 | 8 Imp Du Chateau D Eau | 289 000 € | 128 m² | 2 258 € |
| 09/04/2024 | 45 Che Du Mas Ricaud | 271 015 € | 148 m² | 1 831 € |
| 19/01/2024 | 39 Che De L Aire De Salle | 335 000 € | 143 m² | 2 343 € |
| 20/10/2023 | 31 Che Des Vignes | 670 000 € | 183 m² | 3 661 € |