74 200 €
T4
80 m²
ROUSSINES
36170
-15%
vs marché
928
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 200 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
ROUSSINES (36170)
Terrain
4 387 m²
Balcon
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
G
450 kWh/m²
GES
G
80 kg CO₂
Pavillon à rafraichir avec sous-sol, dépendances, terrain proche commerces. se composant de 3 chambres, pièce de vie ouverte sur balcon, salle d'eau, WC, grenier aménageable,
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 533 €
Prix net vendeur
70 667 €
Frais de notaire
+6 673 €
Émoluments
1 154 €
Droits & taxes
4 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 873 €
Capital à emprunter
80 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 81 312 € | 8 527 € | 3,20% |
| 10 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 85 320 € | 12 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 19 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 28 015 € | 3,45% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 37 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,23%
10 560 €/an
Rendement net
8,94%
après charges
Cashflow
+132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CIVRAN
|
72 345 € | 965 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CIVRAN
|
72 345 € | 965 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CIVRAN
|
72 345 € | 965 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T6 MOUHET
|
69 600 € | 800 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST BENOIT DU SAULT
|
69 000 € | 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BENOIT DU SAULT
|
69 000 € | 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST BENOIT DU SAULT
|
65 000 € | 684 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST BENOIT DU SAULT
|
65 000 € | 650 € | 100 m² | 5 | Voir |