750 000 €
Bien
188 m²
ROUSSILLON
84220
N/A
vs marché
3 989
€/m²
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Immeuble • 7 pièces • 188 m²
ROUSSILLON (84220)
Caractéristiques en cours de récupération
EXCLUSIVITE Situé en plein coeur du village de Roussillon (84220), cet immeuble de caractère constitue un investissement, alliant patrimoine de qualité et excellente rentabilité. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 714 €
Prix net vendeur
714 286 €
Frais de notaire
+50 817 €
Émoluments
7 325 €
Droits & taxes
42 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 817 €
Capital à emprunter
800 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 690 €/mois | 29 364 €/mois | 813 960 € | 93 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 137 €/mois | 21 627 €/mois | 856 440 € | 135 705 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 191 €/mois | 15 730 €/mois | 934 380 € | 213 645 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 1 023 840 € | 303 105 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 1 116 300 € | 395 565 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 226 Rue Des Bourgades | 640 500 € | 160 m² | 4 003 € |
| 30/10/2025 | 38 Rue Casteau | 450 000 € | 154 m² | 2 922 € |
| 11/06/2025 | 2490 Rte De Carpentras | 250 000 € | 206 m² | 1 214 € |
| 13/01/2025 | 26 Rue De La Porte Heureuse | 795 000 € | 154 m² | 5 162 € |
| 20/12/2024 | 445 Che Des Grandes Terres | 830 000 € | 170 m² | 4 882 € |
| 08/03/2024 | 331 Che Des Bouissieres | 1 330 000 € | 173 m² | 7 688 € |
| 17/11/2023 | 259 Che Garrigon | 440 000 € | 182 m² | 2 418 € |