417 500 €
T5
113 m²
ROUSSILLON
84220
-27%
vs marché
3 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit417 500 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
ROUSSILLON (84220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 978 €
Prix net vendeur
399 522 €
Frais de notaire
+29 228 €
Émoluments
4 307 €
Droits & taxes
23 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 728 €
Capital à emprunter
446 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 340 €/mois | 16 182 €/mois | 448 560 € | 46 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 470 400 € | 68 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 510 300 € | 108 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 557 040 € | 154 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 205 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
14 916 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUSSILLON ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CABRIERES D AVIGNON
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T5 ROUSSILLON
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359 500 € | 2 568 € | 140 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 58 Hameau Des Ocres | 355 000 € | 104 m² | 3 413 € |
| 23/06/2025 | 965 Rte Du Pont Julien | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 23/06/2025 | 239 Rue Des Bourgades | 348 168 € | 106 m² | 3 285 € |
| 02/06/2025 | Les Riperts | 447 471 € | 109 m² | 4 105 € |
| 17/03/2025 | 204 Rue Des Bourgades | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 27/12/2024 | 159 Rue Des Bourgades | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 29/11/2024 | 102 Ham Trabail | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |
| 22/11/2024 | 68 Che Du Chateau D Eau | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 28/10/2024 | Les Riperts | 385 216 € | 109 m² | 3 534 € |
| 23/08/2024 | 57 Rue Des Lauriers | 248 400 € | 100 m² | 2 484 € |
| 19/08/2024 | 75 Che De Pierroux | 373 600 € | 92 m² | 4 061 € |
| 04/07/2024 | 43 Hameau Des Ocres | 480 000 € | 133 m² | 3 609 € |
| 01/07/2024 | 476 Che Du Stade | 603 600 € | 105 m² | 5 749 € |
| 08/12/2023 | 133 Grand Rue | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |