594 000 €
Bien
175 m²
ROUSSILLON
84220
N/A
vs marché
3 394
€/m²
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Créer un compte gratuit594 000 €
Bien • 8 pièces • 175 m²
ROUSSILLON (84220)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
GES
D
Énergie
Autre
Maison ave vue + 2 studios + piscineL'agence véronqiue vous propose cette maison bénéficiant de vues extraordinaires sur le village de Gordes ainsi que sur le village de ROUSSILLON...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
594 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 286 €
Prix net vendeur
565 714 €
Frais de notaire
+40 627 €
Émoluments
5 900 €
Droits & taxes
33 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
634 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
634 627 €
Capital à emprunter
634 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 599 €/mois | 23 027 €/mois | 638 316 € | 67 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 98 556 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 727 380 € | 156 216 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 791 520 € | 220 356 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 862 500 € | 291 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
23 100 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-2 399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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