222 355 €
Bien
71 m²
ROUSSILLON
38150
N/A
vs marché
3 132
€/m²
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Bien • 3 pièces • 71 m²
ROUSSILLON (38150)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Iad France - Alain Baju vous propose : Résidence LA DEMEURE DU PARC, nouveau projet immobilier situé 4ème avenue sur la commune de ROUSSILLON. Découvrez cette résidence intimiste e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 355 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 588 €
Prix net vendeur
211 767 €
Frais de notaire
+16 351 €
Émoluments
2 507 €
Droits & taxes
12 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 706 €
Capital à emprunter
238 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 25 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 251 880 € | 37 045 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 765 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 82 765 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 109 465 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
9 372 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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