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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
APPARTEMENT TRIPLEX PETITE COPROPRIÉTÉ À 600 M DE LA GAREL'agence Immorêve a le plaisir de vous présenter ce bel appartement en triplex d'environ 86,8 m² habitables, entièrement ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 134 736 € | 14 204 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 141 360 € | 20 828 € | 3,25% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 33 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 508 € | 3,45% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 61 568 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PEAGE DE ROUSSILLON ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PEAGE DE ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 90 Rue De La Republique | 52 120 € | 89 m² | 586 € |
| 19/11/2025 | 1 Av Hector Berlioz | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De La Gare | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 15/09/2025 | 4 Av Jules Ferry | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 07/08/2025 | 5 Rue Du Puits Sans Tour | 132 000 € | 71 m² | 1 859 € |
| 06/08/2025 | 3 Pl Des Beaux-arts | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 04/08/2025 | 90 Rue De La Republique | 106 000 € | 91 m² | 1 165 € |
| 19/06/2025 | 7 Pl De La Halle | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue Adolphe Garilland | 135 600 € | 72 m² | 1 883 € |
| 06/05/2025 | 5 Rue Du Puits Sans Tour | 141 500 € | 78 m² | 1 814 € |
| 29/04/2025 | Les Bourdines | 241 000 € | 88 m² | 2 739 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Du Stade | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 10/04/2025 | Les Bourdines | 176 913 € | 70 m² | 2 527 € |
| 03/04/2025 | 5 Che Des Ayencins | 78 000 € | 78 m² | 1 000 € |
| 03/04/2025 | 5 Rue Du Puits Sans Tour | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |